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厦门市天地开发建设有限公司小额建设工程承包商委托暂行管理办法

新闻来源: 日期:2017-01-03

厦门市天地开发建设有限公司小额建设工程承包商委托暂行管理办法


      为规范公司小额建设工程的招投标,简化程序,提高工作效率,根据《湖里区招投标领导小组关于加强政府采购和工程招投标工作的通知》(厦湖招标【2011】1号)、《湖里区人民政府关于加强和改进政府采购管理的通知》(厦湖府【2014】95号)的相关规定,结合公司实际制定本办法。

      公司自营或代建的项目,根据本办法列明的所有类别均适用本办法,其中单项费用应工程类100万以下,工程咨询管理服务50万以下(其他类详见厦湖财(2015)150号),超过以上规模的但建设单位或政府主管部门有书面文件要求直接委托的合同,适用本办法。

      本办法所称预选承包商库,是指公司建设项目协调小组对承包商资格、能力、业绩、信誉、财务状况、工程质量安全状况等情况进行综合评价并从中优选出一批单位而建立的预选承包商名录,直接委托项目将从名录中选择承包商。

      公司建设项目协调小组按照公开、公正、公平的原则建立预选承包商库,并负责预选承包商库的管理。

      承包商一经提交加入预选承包商库的申请或者承接我司委托的小额建设工程,即视为已接受我司预选承包商库的相关规定。

预选承包商库的建立

      参照市、区小额建设工程预选承包商库建立办法,结合公司实际,建立公司预选承包商库。

      预选承包商库按业务需求建立,设定类别如下:

     (1)前期类:规划咨询、项目建议书、可研咨询、节能评估、环境评价、水土保持、地形测绘、房产测绘。

     (2)设计类:勘察测量、建筑工程设计、市政工程设计、景观绿化设计、建筑装饰设计、岩土工程设计、市政公用设计、施工图审查。

     (3)造价类:招标代理、造价咨询。

     (4)施工类:房屋建筑、装饰装修、市政工程、园林绿化、建筑智能化、水务相关管线、通信相关管线、有线相关、电力相关管线、燃气相关管线,道路照明、电梯工程、加固修缮、广告、地址灾害治理、工程基坑监测、白蚂蚁防治、材料检测等。

      申请加入预选承包商库的承包商,需符合下列条件:

     (1)具备独立法人资格、相应资质、良好信誉;

     (2)近3年内承接过市、区工程建设或代建且配合较好;

     (3)招标代理单位需按市、区招标监管单位要求整改备案。

      每年8月开始集中受理新加入预选承包商库的申请,申请企业可在资质证书批准范围内申请一个或者多个专业类别加入预选承包商库,经建设单位审核小组审核后于当年10月发布公司预选承包商名录。

      首次申请加入预选承包商库的承包商需提供下列材料:

     (1)《厦门市天地开发建设有限公司小额建设工程预选承包商入库申请表》

     (2)企业营业执照副本有效复印件;

     (3)资质证书、安全生产许可证书等相关证件有效复印件;

      以上证书及相关证明材料提交复印件的应加盖公章,申报材料统一用A4纸按照顺序装订。

      直接委托承包商的确定

     (1)、直接委托承包商从公司预选承包商库中选择确定。

     (2)、根据项目具体情况,成控部从预选承包库内选择满足相应资质,专业要求的单位作为拟定承包商。拟定承包商后,由公司招标建设协调小组在《厦门市天地开发建设有限公司邀标/议标/直接委托结果审批表》中共同签字确认后实施。

     (3)、若有其他特殊情况,需要直接委托的承包商不在预选承包商库内的,上报建设项目协调小组研究决定。

     (4)、工程部负责办理直接委托承包项目相关合同的审批及手续的签订。

      直接委托项目的取费标准

      为节约项目成本,在不影响项目质量的前提下,可通过询价、议价、竞争性谈判的方式确定中标单位,费用应控制在相应的概算金额内。

      预选承包商的监督管理

      1、预选承包商库实行动态管理,根据预选承包商的合作情况每年更新一次。预选承包商库中的承包商,若在上一年度工作中表现良好,将继续保留于公司预选承包商库中,且无需提供申请材料。但如公司情况发生变化,应将最新资料报送至公司。

      2、凡有下列情形之一的,取消预选承包商资格,且不得进入下一期预选承包商库:

     (1)、因拖欠工人工资被投诉至建设单位或有关行政主管部门,并被查证属实的;

     (2)、因拖欠分包商工程款被有关行政主管部门通报的。

     (3)、有行贿、受贿、串通投标、转包、挂靠或暴力抗法等行为,被有关部门处罚的;

     (4)、无正当理由不履行或不按期履行承包合同的;

     (5)、企业在近5年内被建设主管部门处以行政处罚的;

     (6)、提供材料不实,弄虚作假的。

     (7)、承接项目后不认真履行承包商义务,不积极配合建设或代建单位开展工作,不履行合同相关规定,不配合建设单位按时完成工程竣工结算。

     (8)、无正当理由拒绝签订合同达到2次以上。

      本办法由公司建设项目协调小组负责解释。